Mutuo edilizio a S.A.L.
È rivolto a tutte le attività economiche che vogliono costruire, acquistare, ristrutturare o ampliare un immobile aziendale.
- Minimo 25.000 euro
- Durata da 2 a 15 anni
- Tasso fisso o variabile
- Rimborso con rate mensili o trimestrali e semestrali
- Assicurazione obbligatoria a copertura dei rischi di incendio fulmine e scoppio (con vincolo a favore della banca per l’intera durata del mutuo)
È assistito da garanzia ipotecaria di norma di 1° grado.
Come funziona
L'erogazione dell'importo, sino al raggiungimento del totale richiesto, avviene in più riprese sulla base del progetto e dello stato di avanzamento dei lavori di costruzione/ristrutturazione.
- La durata massima per le singole erogazioni parziali deve restare all'interno del periodo di pre ammortamento fissato in massimo 24 mesi;
- In quest'arco temporale saranno emesse rate di rimborso composte da soli interessi
- Poi comunque, prima della scadenza di detto periodo, richiedere l'erogazione a saldo del finanziamento
- In questo caso le rate successive saranno composte da una quota di capitale e una quota di interessi
- Possibilità di frazionare la costruzione, una volta terminata a accatastata
Il tasso può essere fisso o variabile
Per il tasso fisso, il parametro è l' EuroIrs (Interest Rate Swap) di durata pari a quella del finanziamento, quotato giornalmente e pubblicato sui quotidiani finanziari. Il parametro maggiorato dello spread concordato, determina il tasso che regolerà il finanziamento per tutta la sua durata.
Per il tasso variabile, il parametro è l'Euribor (Euro Interbank Offered Rate) a 3/6 mesi, e pubblicato, di norma, su "Il Sole 24 Ore" (colonna "365" de "Il Sole 24 Ore"). Il parametro maggiorato dello spread concordato, determina il tasso che regolerà il finanziamento.
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