Mutuo Valore Italia Cambio casa

Come comprare casa nuova prima di vendere quella vecchia

Mutuo Valore Italia Cambio Casa

Caratteristiche del prodotto

Vuoi un mutuo per cambiare casa e non hai ancora venduto quella attualmente di tua proprietà?

Mutuo Valore Italia Cambio Casadestinato a chi possiede in piena proprietà un immobile da vendere, ti offre la possibilità di far fronte all’acquisto di un nuovo immobile, ancor prima di aver venduto l’immobile  di tua proprietà, in particolare puoi ottenere  un:

  • finanziamento fino al 100% per l’acquisto dell’immobile di valore  non superiore a 300.000
  • periodo di preammortamento della durata massima di 18 mesi, durante il quale paghi solo la quota interessi
  • ammortamento che inizia allo scadere del diciottesimo mese o in qualsiasi momento a fronte di estinzione parziale anticipata a scelta del cliente

altre caratteristiche del mutuo:

  • periodo di durata da 5 a 30 anni per le finalità di acquisto prima e seconda casa + 18 mesi di preammortamento
  • Tasso Variabile con parametro Euribor 365 a 3 mesi maggiorato dello Spread commerciale in base alle caratteristiche creditizie del cliente

Per la vendita dell’immobile  è possibile conferire mandato ad una agenzia di intermediazione immobiliare o anche a terzi.

 

Usufruire delle nuove agevolazioni fiscali

In base all’art. 1, comma 55 della Legge di Stabilità 2016 (Legge 28/12/2015 n. 208), se sei titolare di  un’abitazione per la quale hai  usufruito delle agevolazioni “prima casa” (imposta di registro con aliquota del 2%, imposta ipotecaria e catastale in misura fissa di 50 euro ciascuna, imposta sostitutiva dello 0,25% sul mutuo, Iva al 4% in caso di acquisti da imprese costruttrici) puoi acquistare un’altra abitazione  godendo delle agevolazioni “prima casa” purchè entro un anno dall’acquisto vendi la vecchia abitazione.

Prima della Legge di Stabilità 2016, per poter usufruire delle agevolazioni fiscali “prima casa” era obbligatorio vendere il vecchio immobile prima dell’acquisto del nuovo.

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Per le condizioni contrattuali dei mutuii illustrati, per il TAEG e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento ai Fogli Informativi che sono a disposizione dei clienti, anche su supporto cartaceo, presso tutte le Agenzie della Banca. 

In caso di richiesta di finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile lo Spread applicato non potrà essere superiore al 3%.  

Esempio relativo a Mutuo Valore Italia Cambio Casa: per importi fino al 100% del valore dell’immobile offerto in garanzia, lo spread del 3,25% applicabile a tasso variabile Euribor 3 mesi corrisponde ad un TAEG pari a 3,68% calcolato al tasso di 3,25% (parametro Euribor al 23 agosto 2016 pari a -0,299 % maggiorato di uno spread pari al 3,25%) su un capitale di € 100.000,00 per la durata di 20 anni

Applicazione tasso in caso di quotazione negativa del parametro

Qualora al momento della rilevazione periodica la quotazione del parametro di riferimento (Tasso Fisso) o di indicizzazione (Tasso Variabile) tempo per tempo applicato sia pari a 0,00 (zero) o negativa, per il corrispondente periodo di applicazione il tasso applicato sarà pari allo spread contrattualmente previsto.

Per maggiori informazioni e approfondimento delle condizioni per l’applicazione della tassazione agevolata “prima casa” in caso di acquisto di abitazione in presenza di altra unità abitativa già acquistata con i benefici “ prima casa”, consultare  la nota II-bis) dell’art. 1 della Tariffa, parte prima, allegata al Testo Unico dell’imposta di registro (D.P.R. n. 131/1986).

La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo e del relativo importo.

Per informazioni sul Servizio Voucher Mutuo e sul Sistema Mutuo Tuo rivolgersi in una Agenzia UniCredit


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