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Mutuo UniCredit Tasso Fisso
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Condizioni del prodotto Mutuo UniCredit a Tasso Fisso:

Con Mutuo UniCredit a Tasso Fisso, il mutuo per l'acquisto, la ristrutturazione e la surroga di un immobile ad uso residenziale, prima e seconda casa, hai un tasso predefinito e certo, in relazione alla durata: per finalità Acquisto e Surroga da 5 a 30 anni, per finalità Ristrutturazione da 5 a 20 anni.

Vieni in Filiale e scopri Mutuo UniCredit con i seguenti tassi:

  • fino a 10 anni: 1% 
  • da 11 a 20 anni: 2,50%
  • da 21 a 30 anni: 2,80% 

Per importi finanziabili fino al 50% del valore dell’immobile, minimo 30.000 €

Durata

  • Da 5 a 30 anni per acquisto e surroga
  • Da 5 a 20 anni per ristrutturazione
  • Da 5 anni e 1 mese a 20 anni per liquidità

Servizi Inclusi

A partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in presenza di regolare ammortamento, puoi attivare i seguenti servizi:

  • Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino ad un massimo di 12 mesi
  • Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino ad un massimo di 48 mesi
  • Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino ad un massimo di tre mesi.

I servizi non sono attivabili nel corso dell’ultimo anno di vita del mutuo, Le tre opzioni prevedono altre condizioni o limiti di utilizzo, descritte - per ciascuna di esse - nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare ai Consumatori.

Se durante la vita del finanziamento non usufruirai del servizio Sposta Rata, ti sarà riconosciuto il “Bonus Interessi”, che consiste nell’azzeramento della quota interessi sulle ultime rate in maniera proporzionale alla lunghezza del piano:

  • se il piano di ammortamento ha una durata fino a 10 anni il “Bonus Interessi” è relativo alle ultime 3 rate
  • se il piano di ammortamento ha una durata maggiore di 10 anni e fino a 20 anni il bonus interessi è relativo alle ultime 6 rate
  • se il piano di ammortamento ha una durata superiore a 20 anni il bonus interessi è relativo alle ultime 9 rate
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Altre condizioni di Mutuo UniCredit a Tasso Fisso:

  • Mutuo UniCredit a tasso fisso è disponibile per le finalità acquisto e liquidità anche per importi superiori al 50% del valore dell'immobile.

  • Per la finalità Ristrutturazione l'importo massimo concedibile non può essere superiore al 50% del valore attuale dell’immobile offerto in garanzia e comunque non superiore all’80% dell’importo dei lavori da effettuare, tenendo conto anche dell’eventuale ammontare del debito residuo in presenza di ipoteca di 1° grado già iscritta dalla Banca sull’immobile oggetto di ristrutturazione (capienza residua dell’ipoteca).

  • Per la finalità Surroga l’importo massimo finanziabile è pari al debito residuo del mutuo trasferito e fino all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, mentre l'importo minimo è di 30.000 €.




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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.

Per le condizioni contrattuali ed economiche del prodotto Mutuo UniCredit e per quanto non indicato è necessario fare riferimento alle “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare ai Consumatori” a disposizione dei Clienti anche su supporto cartaceo in Filiale e su unicredit.it.

I servizi Taglia, Riduci e Sposta Rata possono essere attivati dal 24° mese dall’erogazione in presenza di regolare ammortamento e non sono esercitabili nel corso dell’ultimo anno di vita residua del mutuo.

Esempio rappresentativo di mutuo, finalità acquisto e ristrutturazione, di 100.000€ per 10 anni, rimborsabile in 120 rate mensili: tasso fisso 1%, rata 879,04€ (oltre, sulla prima rata di ogni anno, 60€ di spese annuali gestione pratica); importo totale del credito 100.000€; costo totale del credito 8.411,51€; importo totale dovuto dal cliente: 108.411,51€; TAEG 1,62%.

Spese istruttoria 1.250€ (1,25% importo mutuo); spese perizia 211,06€; spese incasso rata con addebito in c/c UniCredit 3€ (7,5€ con pagamento per cassa, 5€ con addebito SEPA); spesa annuale gestione pratica 60€; spese invio avviso cartaceo di scadenza rata, non previsto in caso addebito rata in c/c UniCredit, 1,5€; spese certificazione annuale interessi 5€; costo invio documentazione periodica 0,62€; costo assicurazione obbligatoria Incendio Fabbricati 300€ (costo stimato per la sottoscrizione di polizza offerta da UniCredit, ferma la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia); imposta sostitutiva 250€ (0,25% importo mutuo).In caso di surroga il TAEG è pari a 1,26% e le spese di istruttoria, perizia e imposta sostitutiva non sono previste, ferme le altre condizioni.

Prodotto venduto da UniCredit S.p.A. che si riserva in ogni caso la valutazione dei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione del mutuo.

Esempio rappresentativo di mutuo, finalità acquisto e ristrutturazione, di 100.000€ per 20 anni, rimborsabile in 240 rate mensili: tasso fisso 2,50%, rata 532,90€ (oltre, sulla prima rata di ogni anno, 60€ di spese annuali gestione pratica); importo totale del credito 100.000€; costo totale del credito 32.050,69€; importo totale dovuto dal cliente: 132.050,69€; TAEG 2,97%.

Spese istruttoria 1.250€ (1,25% importo mutuo); spese perizia 211,06€; spese incasso rata con addebito in c/c UniCredit 3€ (7,5€ con pagamento per cassa, 5€ con addebito SEPA); spesa annuale gestione pratica 60€; spese invio avviso cartaceo di scadenza rata, non previsto in caso addebito rata in c/c UniCredit, 1,5€; spese certificazione annuale interessi 5€; costo invio documentazione periodica 0,62€; costo assicurazione obbligatoria Incendio Fabbricati 600€ (costo stimato per la sottoscrizione di polizza offerta da UniCredit, ferma la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia); imposta sostitutiva 250€ (0,25% importo mutuo).In caso di surroga il TAEG è pari a 2,78% e le spese di istruttoria, perizia e imposta sostitutiva non sono previste, ferme le altre condizioni.

Prodotto venduto da UniCredit S.p.A. che si riserva in ogni caso la valutazione dei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione del mutuo.