Aggiornato al 10/09/2021

Sospensione rate dei mutui prima casa - Fondo di solidarietà

A decorrere dal giorno 26 maggio 2021 con l’entrata in vigore del DECRETO-LEGGE 25 maggio 2021, n. 73, “Misure urgenti connesse all’emergenza COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani e i servizi territoriali” (c.d. “Decreto sostegni bis”) sono state nuovamente ripristinate le modifiche temporanee apportate dal Decreto Cura Italia (dell’art 54, comma 1, del  D.L. del 17 marzo 2020, n. 18 e successive modificazioni) al regolamento del Fondo di Solidarietà mutui prima casa che resteranno in vigore fino al 31 dicembre 2021.

In particolare si prevede la sospensione delle rate dei mutui per un massimo di 18 mesi, con accodamento delle rate sospese alla fine del piano di ammortamento e con il rimborso da parte del fondo del 50% degli interessi originariamente dovuti sulle rate oggetto di sospensione che verrà decurtato direttamente dall’importo delle rate sospese.

Nel caso di sospensione/riduzione dell’orario di lavoro, il beneficio è fruibile come segue:

  • 6 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 30 giorni e 150 giorni lavorativi consecutivi;
  • 12 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata compresa tra 151 giorni e 302 giorni lavorativi consecutivi;
  • 18 mesi, se la sospensione o la riduzione dell’orario di lavoro ha una durata superiore a 302 giorni lavorativi consecutivi.

 Al beneficio possono essere ammessi i mutuatari in possesso di determinati requisiti e al verificarsi di specifici eventi.

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Indicazioni sulla sospensione

MECCANISMO DI APPLICAZIONE DELLA SOSPENSIONE E DECORRENZA DELLE RATE
ESEMPIO DI MODALITÀ DI CALCOLO DEGLI ULTERIORI INTERESSI DOVUTI PER EFFETTO DELLA SOSPENSIONE DELLE RATE DI MUTUI IPOTECARI CON BENEFICIO DEL FONDO DI SOLIDARIETÀ

Cosa è importante sapere

CHI PUÒ ACCEDERE AL FONDO
SITUAZIONI IN CUI È PREVISTA LA SOSPENSIONE DELLE RATE
ESCLUSIONI
COME FARE LA RICHIESTA DI SOSPENSIONE
DOCUMENTI NECESSARI PER L'AVVIO DELLA PRATICA
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