Come trovare un mutuo conveniente senza girarci attorno.

Mutuo Valore Italia Tasso Finito

Caratteristiche del prodotto

Come avere un mutuo a un tasso predefinito e certo: Mutuo Valore Italia Tasso Finito prevede un tasso fisso a partire dal 2,00%.

Mutuo Valore Italia Tasso Finito, il mutuo per l'acquisto e la ristrutturazione di un immobile ad uso residenziale, sia prima sia seconda casa, ha un tasso predefinito e certo, in particolare per la durata:

  • fino a 10 anni: 2%
  • da 11 a 15 anni: 2,5%
  • da 16 a 20 anni: 3%
  • da 21 a 30 anni (solo finalità Acquisto): 3,5%

Altre caratteristiche del Mutuo Valore Italia Tasso Finito:

  • Per la finalità Acquisto l'importo massimo concedibile non può essere superiore al 50% del minore valore tra il valore peritale dell’immobile ed il prezzo d’acquisto.
  • Per la finalità Ristrutturazione l'importo massimo concedibile non può essere superiore al 50% del valore attuale dell’immobile offerto in garanzia e comunque non superiore all’80% dell’importo dei lavori da effettuare, tenendo conto anche dell’eventuale ammontare del debito residuo in presenza di ipoteca di 1° grado già iscritta da nostro Istituto di Credito sull’immobile oggetto di ristrutturazione (capienza residua dell’ipoteca).
  • Importo minimo concedibile di Euro 30.000,00, in caso di finalità acquisto e ristrutturazione.

Durata del Mutuo Tasso Finito: per finalità Acquisto da 5 a 30 anni, per finalità Ristrutturazione da 5 a 20 anni.

Mutuo Valore Italia Tasso Finito è disponibile anche per la finalità Surroga con un tasso pari al 3% per tutte le durate del mutuo. L'importo massimo concedibile è pari al debito residuo del Mutuo trasferito fino al 50% del valore dell’immobile offerto in garanzia. Importo minimo 50.000 euro. Durata da 5 a 30 anni.

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Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il TAEG, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Agenzie della Banca.

Con riferimento al Mutuo Valore Italia Tasso Finito (a tasso fisso) avente le seguenti finalità: Acquisto con importo massimo concedibile non superiore al 50% del minore valore tra il valore peritale dell’immobile ed il prezzo d’acquisto; Ristrutturazione con importo massimo concedibile non superiore al 50% del valore attuale dell’immobile offerto in garanzia e comunque non superiore all’80% dell’importo dei lavori da effettuare, tenendo conto anche dell’eventuale ammontare del debito residuo in presenza di ipoteca di 1° grado già iscritta da UniCredit sull’immobile oggetto di ristrutturazione (capienza residua dell’ipoteca); Surroga con importo massimo concedibile pari al debito residuo del Mutuo trasferito fino al 50% del valore dell’immobile offerto in garanzia. L'operazione dovrà essere garantita da ipoteca su immobile residenziale ed avrà una durata massima di 30 anni con rimborsi aventi periodicità mensile.

Esempio rappresentativo di mutuo di importo pari a 100.000 euro  per una durata di 20 anni rimborsabile in 240 rate mensili: tasso fisso 3%; importo rata Euro 557,60*; spese di istruttoria pari ad Euro 1.250,00 (corrispondenti a 1,25% dell'importo mutuato); spese di perizia pari ad Euro 211,06; spese di incasso rata, in caso di pagamento per cassa, Euro 7,50 (ridotte a Euro 5,00 in caso di addebito in modalità SEPA, ovvero ad Euro 3 in caso di addebito su c/c presso UniCredit); spesa annuale  di gestione pratica pari ad Euro 60,00*; costo assicurazione obbligatoria Incendio Fabbricati Euro 600 (costo stimato in caso di sottoscrizione di polizza offerta da UniCredit, fermo restando la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia); imposta sostitutiva pari ad Euro 250,00 (corrispondenti allo 0,25%). Importo totale del credito Euro 100.000; Costo totale del credito Euro 35.479,38; Importo totale dovuto dal cliente: Euro 135.479,38;  TAEG: 3,49%. Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca ed eventuali penali. 

La Banca erogante si riserva in ogni caso la valutazione dei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione dei mutui.
* La rata mensile è maggiorata di Euro 60 alla prima rata di ogni anno successivo a quello di erogazione, come spesa di gestione pratica.


Prodotto venduto da UniCredit S.p.A.