Mutuo Valore Italia, con limite minimo di tasso*

Il mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione della casa

Mutuo Valore Italia, con limite minimo di tasso

Con Mutuo Valore Italia, con limite minimo di tasso, puoi avere:

  • Importo minimo di 30.000 € (l’importo del mutuo richiesto può arrivare sino all’80% del valore della casa da acquistare)
  • Durata: dai 5 ai 30 anni in caso di acquisto prima e seconda casa e dai 5 ai 20 anni in caso di ristrutturazione 
  • Tasso fisso, variabile o misto
  • Monitoraggio della rata del mutuo con il check-up (inviato ogni anno, in regime di tasso variabile, oppure 90 gg prima della scadenza del tasso fisso per il regime a tasso misto)

Spread a partire dal  1,50% per il mutuo a Tasso variabile Euribor 3 mesi e tasso a partire dal 2,00% per Mutuo Valore Italia Tasso Finito, solo per importi fino al 50% del valore della casa. 

* Se al momento della rilevazione la quotazione del parametro di riferimento (Tasso Fisso) o di indicizzazione (Tasso Variabile) tempo per tempo applicato è pari a zero o negativa, per il corrispondente periodo di applicazione il tasso sarà pari allo spread contrattuale.

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Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato, per il TAEG, e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle "INFORMAZIONI GENERALI SUL CREDITO IMMOBILIARE AI CONSUMATORI" a disposizione dei clienti anche su supporto cartaceo, presso tutte le Agenzie della Banca, e sul sito www.unicredit.it.

Con riferimento al Mutuo Valore Italia (a tasso variabile, fisso e misto) con finalità Acquisto l'importo massimo arriva fino all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, estendibile fino al 100% per importi fino a 250.000 euro (solo finalità acquisto prima casa). Nel caso in cui l’importo del mutuo superi l’80% del valore dell’immobile è prevista l’attivazione di una polizza fideiussoria, acarico della Banca, che consente di mantenere la fondiarietà del mutuo. L'operazione dovrà essere garantita da ipoteca su immobile residenziale ed avrà una durata massima di 30 anni con rimborsi aventi periodicità mensile.

Esempio rappresentativo di mutuo di importo pari a 100.000 euro  per una durata di 20 anni rimborsabile in 240 rate mensili: tasso variabile 3,30% (parametro Euribor 3 mesi  del 1/2/2017pari a  -0,328% maggiorato di uno spread pari a 3,30% vedere nota Applicazione tasso in caso di quotazione negativa del parametro); importo rata  Euro € 572,74*; spese di istruttoria pari ad Euro 1.250,00 (corrispondenti a 1,25% dell'importo mutuato); spese di perizia pari ad Euro 211,06; spese di incasso rata, in caso di pagamento per cassa, Euro 7,50 (ridotte a Euro 5,00 in caso di addebito in modalità SEPA, ovvero ad Euro 3 in caso di addebito su c/c presso UniCredit); spesa annuale  di gestione pratica pari ad Euro 60,00*; costo assicurazione obbligatoria Incendio Fabbricati Euro 600 (costo stimato in caso di sottoscrizione di polizza offerta da UniCredit, fermo restando la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia); imposta sostitutiva pari ad Euro 250,00 (corrispondenti allo 0,25%). Importo totale del credito Euro 100.000; Costo totale del credito Euro 36.980,58; Importo totale dovuto dal cliente: Euro136.980,58;  TAEG: 3,72%. Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca ed eventuali penali. 

Esempio rappresentativo di mutuo di importo pari a 100.000 euro  per una durata di 20 anni rimborsabile in 240 rate mensili: tasso fisso 4,90% (parametro EURIRS 20 del1/2/2017  pari a1,40% maggiorato di uno spread pari a 3,50%); importo rata  Euro € 657,44*; spese di istruttoria pari ad Euro 1.250,00 (corrispondenti a 1,25% dell'importo mutuato); spese di perizia pari ad Euro 211,06; spese di incasso rata, in caso di pagamento per cassa, Euro 7,50 (ridotte a Euro 5,00 in caso di addebito in modalità SEPA, ovvero ad Euro 3 in caso di addebito su c/c presso UniCredit); spesa annuale  di gestione pratica pari ad Euro 60,00*; costo assicurazione obbligatoria Incendio Fabbricati Euro 600 (costo stimato in caso di sottoscrizione di polizza offerta da UniCredit, fermo restando la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia); imposta sostitutiva pari ad Euro 250,00 (corrispondenti allo 0,25%). Importo totale del credito Euro 100.000; Costo totale del credito Euro57.428,07; Importo totale dovuto dal cliente: Euro157.428,07;  TAEG: 5,38%. Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca ed eventuali penali. 

Esempio rappresentativo di mutuo di importo pari a 100.000 euro  per una durata di 30 anni rimborsabile in 360 rate mensili: tasso misto 4, 90% (parametro EURIRS 20 del 1/2/2017   pari a 1,40% maggiorato di uno spread pari a 3,50% ed ipotizzando l’applicazione del tasso 3,50% pari al valore attuale Euribor 3M del 1/2/2017 [-0,328%] + spread 3,50% a partire dalla 241^ mensilità vedere nota Applicazione tasso in caso di quotazione negativa del parametro); importo rata  Euro € 533,72*; spese di istruttoria pari ad Euro 1.250,00 (corrispondenti a 1,25% dell'importo mutuato); spese di perizia pari ad Euro 211,06; spese di incasso rata, in caso di pagamento per cassa, Euro 7,50 (ridotte a Euro 5,00 in caso di addebito in modalità SEPA, ovvero ad Euro 3 in caso di addebito su c/c presso UniCredit); spesa annuale  di gestione pratica pari ad Euro 60,00*; costo assicurazione obbligatoria Incendio Fabbricati Euro 600 (costo stimato in caso di sottoscrizione di polizza offerta da UniCredit, fermo restando la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia); imposta sostitutiva pari ad Euro 250,00 (corrispondenti allo 0,25%). Importo totale del credito Euro 100.000; Costo totale del credito Euro87.387,57; Importo totale dovuto dal cliente: Euro 187.387,57;  TAEG: 5,22%. Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca ed eventuali penali. [MTP1] 

Applicazione tasso in caso di quotazione negativa del parametro

Qualora al momento della rilevazione periodica la quotazione del parametro di riferimento (Tasso Fisso) o di indicizzazione (Tasso Variabile) tempo per tempo applicato sia pari a 0,00 (zero) o negativa, per il corrispondente periodo di applicazione il tasso applicato sarà pari allo spread contrattualmente previsto.

Con riferimento al Mutuo Valore Italia Tasso Finito (a tasso fisso) con finalità Acquisto ed importo massimo concedibile non superiore al 50% del minore valore tra il valore peritale dell’immobile ed il prezzo d’acquisto.

Esempio rappresentativo di mutuo di importo pari a 100.000 euro  per una durata di 20 anni rimborsabile in 240 rate mensili: tasso fisso 3%; importo rata Euro 557,60*; spese di istruttoria pari ad Euro 1.250,00 (corrispondenti a 1,25% dell'importo mutuato); spese di perizia pari ad Euro 211,06; spese di incasso rata, in caso di pagamento per cassa, Euro 7,50 (ridotte a Euro 5,00 in caso di addebito in modalità SEPA, ovvero ad Euro 3 in caso di addebito su c/c presso UniCredit); spesa annuale  di gestione pratica pari ad Euro 60,00*; costo assicurazione obbligatoria Incendio Fabbricati Euro 600 (costo stimato in caso di sottoscrizione di polizza offerta da UniCredit, fermo restando la facoltà del cliente di avvalersi di altra Compagnia); imposta sostitutiva pari ad Euro 250,00 (corrispondenti allo 0,25%). Importo totale del credito Euro 100.000; Costo totale del credito Euro 35.479,38; Importo totale dovuto dal cliente: Euro 135.479,38;  TAEG: 3,49%. Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca ed eventuali penali. [MTP2] 

La Banca erogante si riserva in ogni caso la valutazione dei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione dei mutui.
* La rata mensile è maggiorata di Euro 60 alla prima rata di ogni anno successivo a quello di erogazione, come spesa di gestione pratica.

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